Votre vente avec F&N Promotion
Comment vendre votre bien immobilier
En 8 étapes claires, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire – avec pour objectif d’obtenir le meilleur prix possible pour vous.
Voici comment se déroule votre vente
De la première demande jusqu’à la remise des clés en toute sécurité juridique.
Premier contact stratégique
Vous nous contactez – via le formulaire, par téléphone ou par e-mail. Lors d’un premier échange, nous clarifions vos objectifs, vos délais et les particularités de votre bien. Nous fixons ensuite le rendez-vous pour l’évaluation.
Estimation gratuite de la valeur
Nous visitons votre bien sur place. Sur la base de la localisation, de l’état, de l’équipement et des données de marché actuelles, vous recevez une estimation fondée de la valeur de marché – sans engagement et gratuite pour vous.
Proposition de prix sous 24 heures
Garantie de rapiditéSur un marché dynamique, chaque heure compte. Au plus tard 24 heures après la visite, vous recevez une proposition de prix concrète et conforme au marché – expliquée de manière transparente et discutée avec vous si vous le souhaitez.
Accord & mandat
Nous définissons ensemble la stratégie de commercialisation. Dès que le prix vous convient, nous signons le mandat. Notre conseil : avec un mandat exclusif, vous profitez de toute la puissance marketing et évitez les annonces contradictoires sur le marché.
Commercialisation
Nous mettons votre bien en valeur avec des photos professionnelles et des prises de vue par drone et publions des annonces sur les principaux portails tels que atHome.lu et Immotop.lu Avec un mandat exclusif, vous bénéficiez en plus d’un site dédié à votre bien, de visites virtuelles 360°, de vidéos et d’une visibilité premium sur les principales plateformes – pour une visibilité maximale auprès de la bonne cible. En savoir plus dans la section « Pourquoi un mandat exclusif ? »
Sélection & visites
Nous filtrons les acquéreurs sérieux, coordonnons tous les rendez-vous et assurons les visites de manière professionnelle. Vous n’êtes pas obligé d’être présent sur place tout en gardant une vue d’ensemble.
Négociation & compromis de vente
Nous menons les négociations de prix pour vous, vérifions la solvabilité des acheteurs et préparons, avec le notaire, le projet d’acte. Objectif : un contrat sécurisé qui protège au mieux vos intérêts.
Acte notarié & finalisation
Nous vous accompagnons chez le notaire et restons à vos côtés après la signature. Pour les mandats exclusifs, nous prenons en charge les frais du passeport énergétique (CPE) légalement obligatoire. Signature, encaissement, remise des clés – nous veillons à un déroulement fluide et sécurisé.
Votre avantage
Pourquoi le mandat exclusif est la clé du succès
Un mandat exclusif évite que votre bien ne soit « brûlé » sur le marché. Des photos, textes ou prix de vente différents via plusieurs agences donnent souvent une impression peu sérieuse aux acheteurs – et font baisser le prix réalisable.
- Taux de réussite plus élevé : En pratique, les mandats exclusifs atteignent souvent un taux de vente de 80–90 % pendant la durée du mandat. Les articles de marché montrent également que les biens exclusifs trouvent en moyenne un acquéreur jusqu’à deux fois plus rapidement.
- Image claire sur le marché : Une stratégie centrale et un prix unique protègent la valeur de votre bien. Les acheteurs ne sont pas perturbés par des annonces contradictoires – ce qui réduit les négociations de prix agressives.
- Investissement marketing maximal : Nous investissons de manière ciblée dans une commercialisation haut de gamme. Avec un mandat exclusif uniquement, nous garantissons un budget complet pour un site dédié au bien, des visites 360°, des vidéos et des mises en avant premium sur les principaux portails.
- Priorité absolue : Votre dossier bénéficie chez nous d’une priorité maximale. Avec un mandat exclusif, nous concentrons nos ressources et notre communication pour aboutir plus rapidement à une vente, en toute clarté.
Avec un mandat exclusif, vous augmentez nettement vos chances d’obtenir le meilleur prix possible – tout en assurant une communication claire pour toutes les parties.
Nos services
Bien plus que de la simple commercialisation
De l’estimation à l’acte notarié, nous vous accompagnons avec des prestations que vous devez souvent réserver séparément ailleurs – en particulier pour les projets neufs ou en planification.
Projets neufs & en planification
Nous réalisons des visualisations 3D, des vues en plan 3D, des plans d’aménagement et des sites de projet dédiés. S’y ajoutent des photos professionnelles, des visites virtuelles 360°, des bâches de chantier et des supports imprimés – tout ce qu’il faut pour mettre votre projet en scène. Tous les détails se trouvent sur notre page Services.
Passeport énergétique – inclus chez nous
Avant l’acte notarié, un passeport énergétique (CPE) en cours de validité est obligatoire au Luxembourg. Nous nous chargeons du mandat et de la mise à disposition dans les délais. Si nous menons la vente, nous prenons en charge les frais du passeport énergétique – une économie claire et moins de démarches pour vous.
Prêt pour la prochaine étape ?
Estimation gratuite de la valeur – sans engagement. Nous revenons rapidement vers vous.