Eine fundierte Bewertung ist das Fundament jedes erfolgreichen Immobiliengeschäfts. Verschenken Sie kein Geld durch Schätzungen „ins Blaue" hinein: Wir liefern Ihnen eine präzise Marktanalyse, die auf echten Transaktionsdaten in Luxemburg basiert.

Dafür analysieren wir Lage, Zustand und Ausstattung Ihres Objekts sowie das aktuelle Marktumfeld bis ins kleinste Detail. Als Teil der FN&HBA-Firmengruppe verfügen wir über einen eigenen Baubetrieb und sind an mehreren Projekten in Luxemburg beteiligt. Dadurch kennen wir nicht nur die Marktpreise, sondern auch die realen Baukosten – und können Ihr Objekt entsprechend fundierter bewerten.

So starten Sie mit der Sicherheit des Bestpreises in den Verkauf. Sie vermeiden langwierige Preisverhandlungen und stellen sicher, dass Ihre Immobilie weder unter Wert verkauft wird noch durch einen zu unrealistischen Preis zum „Ladenhüter" am Markt wird.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf bedeutet weit mehr, als nur ein Inserat zu schalten. Während wir im Hintergrund die „Bürokratie bändigen", können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wir übernehmen für Sie das komplette Management: von der Beschaffung notwendiger Dokumente wie Grundbuchauszügen bis hin zur fachgerechten Vorbereitung des Kaufvertrags.

Dabei managen wir die gesamte Kommunikation und die Flut an Anfragen. Durch eine professionelle Selektion echter Interessenten stellen wir sicher, dass nur qualifizierte Besichtigungen stattfinden. Alle Termine und Verhandlungen koordinieren wir effizient, diskret und stets in Ihrem Sinne.

Unser Ziel ist Ihr stressfreier Erfolg: Wir ebnen den Weg zum Notartermin und garantieren einen reibungslosen Übergang. Am Ende unterschreiben Sie lediglich den Vertrag – den gesamten Weg dorthin haben wir bereits für Sie vorbereitet.

In Luxemburg ist ein gültiger Energieausweis (CPE) beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben. Wir kümmern uns um die Beauftragung, die Abstimmung mit dem zertifizierten Gutachter und die rechtzeitige Bereitstellung – Sie müssen sich um nichts kümmern.

Kommt es zum erfolgreichen Verkauf, übernehmen wir die Kosten des Energiepasses komplett – eine spürbare Ersparnis, die direkt bei Ihnen bleibt. Das ist unser Beitrag zu einer vertrauensvollen Zusammenarbeit.

Wenn Sie uns exklusiv mit dem Verkauf beauftragen, investieren wir gezielt mehr Zeit, Marketingbudget und Aufmerksamkeit in Ihr Objekt – und Sie behalten jederzeit die volle Transparenz.

• Eine feste Ansprechperson – vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung ein konstanter Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt und den Prozess steuert
• Realistische Wertermittlung – Marktanalyse, Vergleichswerte und Erfahrung aus dem Bausektor für einen Preis, der überzeugt und Ihren Erlös maximiert
• Professionelles Marketing – Exposé, Projektwebseite, 3D-Visualisierungen, Grundrisse, Fotos, Bauzaunbanner und Platzierung auf den relevanten Portalen
• Qualifizierte Interessenten – Vorselektion der Anfragen, Bonitätsprüfung nach Möglichkeit, strukturierte Besichtigungen statt Besichtigungstourismus
• Regelmäßige Statistiken – transparente Auswertungen zu Anfragen, Besichtigungen und Feedback
• Begleitung bis zum Notar – Unterlagen-Check, Abstimmung mit dem Notar, Vertragsentwurf und persönliche Begleitung zur Beurkundung und Übergabe

Sobald wir Ihr Objekt im Mandat haben, bauen wir einen starken Auftritt darum. Dabei setzen wir auf ein breites Spektrum an Medien, die Ihr Objekt professionell in Szene setzen:

• 3D-Visualisierungen – fotorealistische Bilder für Objekte, die noch im Bau oder in Planung sind
• Professionelle Fotos & Videos – hochwertige Aufnahmen, die jedes Detail einfangen
• 360° Virtuelle Besichtigungen – interaktive Rundgänge, die Interessenten von überall aus ermöglichen, Ihr Objekt zu erleben
• Eigene Projektwebseite – eine individuelle Seite für Ihr Objekt mit allen relevanten Informationen, Bildern und Kontaktmöglichkeit
• Werbematerialien – Bauzaunbanner, Bauschilder, Exposés und Druckunterlagen nach Bedarf
• Veröffentlichung auf allen großen Plattformen – atHome, immotop und weitere Immobilienportale in Luxemburg und der Großregion

Ziel ist stets dasselbe: die richtigen Interessenten dort abholen, wo sie suchen – und Ihr Objekt so zu präsentieren, wie es seiner Qualität und Ihrem Anspruch entspricht.

Mit der Unterschrift beim Notar endet unser Einsatz nicht. Wir begleiten Sie auch danach bei allen administrativen Schritten, die in Luxemburg nach einem Immobilienverkauf oder -kauf anfallen:

• TVA-Antrag (taux super-réduit 3 %) – Unterstützung beim Antrag auf Anwendung des reduzierten Mehrwertsteuersatzes beim Erwerb eines neuen Objekts als Hauptwohnsitz
• TVA-Rückerstattung – Hilfe bei der Vorbereitung der Unterlagen für eine mögliche Mehrwertsteuer-Rückerstattung im Rahmen der geltenden Regelungen
• Commune-Formalitäten – Hilfe bei der Wohnsitzanmeldung und den nötigen Behördengängen
• Übergabeprotokoll – saubere Dokumentation des Objektzustands bei der Schlüsselübergabe

Wir bleiben Ihr Ansprechpartner – für Fragen, Formalitäten oder wenn Sie in Zukunft wieder ein Immobilienprojekt planen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir übernehmen den gesamten Vermietungsprozess: von der marktgerechten Mietpreisfindung über die Erstellung ansprechender Inserate bis hin zur Auswahl geeigneter Mieter.

Wir prüfen Bewerberunterlagen, koordinieren Besichtigungen, bereiten den Mietvertrag vor und begleiten die Übergabe. Dabei behalten wir Ihre langfristigen Interessen im Blick: Wer passt zu Objekt, Lage und Ihren Vorstellungen?

Ob einzelne Wohnung oder komplettes Mehrfamilienhaus – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt zuverlässig und zu den bestmöglichen Konditionen vermietet wird.