Maison unifamiliale dans un quartier calme ? une visite en vaut vraiment la peine ! ## Description du bien Dans le charmant village d'Eppeldorf (commune de la Vallée de l'Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure ? idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité. Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles. Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d'Ettelbruck ou Echternach. Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied. ## Répartition des pièces # Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec accès direct à la maison - Bureau spacieux de 21?m² ? idéal pour le télétravail, un cabinet ou une profession libérale - Grand garage pour jusqu'à 3 véhicules - Accès à la terrasse ensoleillée et au jardin soigné - Également sur cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie # 1er étage : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne - Accès direct au balcon avec une magnifique vue sur la nature - 1 chambre - 1 salle de bain # 2e étage : - 3 chambres - Grande salle de bain # Combles (grenier aménagé) : Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25?m² de surface de rangement. ## Équipements - Pompe à chaleur (air/eau) pour le chauffage - Panneaux solaires - Cuisine équipée moderne et de qualité avec îlot central - VMC double flux - Classe énergétique A/A - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Matériaux de haute qualité et architecture contemporaine ## Contact & visite Nous vous envoyons volontiers plus d'informations, photos et plans, ou organisons une visite sur place ? également à court terme. Contact direct/WhatsApp : +352 621 139 988 E-mail : info@fn-promotion.lu