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Duplex à vendre 3 chambres à Mertert

  • Référence : MT01
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-138,31 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 1 068 760 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité :
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

- FR -

PENTHOUSE-DUPLEX 3 chambres en vente dans une maison bi-familiale (2 unités) à Mertert.

L'appartement d’une surface total de 167.18 m2 (dont une superficie habitable de 141.18 m²) se situe au 2 étages (rez-de-jardin et rez-de-chaussée) et comprend :

au rez-de-chaussée:
- chambre 1 (19.82 m²)
- chambre 2 (20.80 m²)
- hall (7.19 m²)
- couloir (1.71 m²)
- emplacement intérieur
- emplacement extérieur
- ascenseur

au rez-de-jardin :
- living avec cuisine ouvert (45.05 m²)
- terrasse (28.34 m²)
- jardin (186.06 m²)
- WC séparée (1.66 m²)
- hall (8.20 m²)
- cage d'escalier (5.11 m²)
- chambre (17.00 m²) avec salle de bain (5.34 m²)
- cave privative (3.50 m²)
- ascenseur

Situation idéale, à proximité :
- des axes routiers principaux : E44 / A1 (4min) / N1
- des infrastructures suivantes : crèches, écoles, restaurants, centres commerciaux, etc.

Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme :
- fenêtres triple vitrage
- VMC double-flux avec récupérateur de chaleur
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)

Les prix de vente annoncés s’entendent avec TVA à 3% (ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu.



- DE -

PENTHOUSE-DUPLEX mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in einem Zweifamilienhaus (2 Einheiten) in Mertert.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 167.18 m2 (davon 141.18 m2 Wohnfläche) befindet sich auf 2 Etagen (Gartengeschoss und Erdgeschoss) und besteht aus :

Erdgeschoss:
- Schlafzimmer 1 (19.82 m²)
- Schlafzimmer 2 (20.80 m²)
- Flur (7.19 m²)
- Gang (1.71 m²)
- Garage im Innenbereich
- Außenstellplatz
- Aufzug

Im Gartengeschoss :
- Wohnzimmer mit offener Küche (45.05 m²)
- Terrasse (28.34 m²)
- Garten (186.06 m²)
- Separates WC (1.66 m²)
- Flur (8.20 m²)
- Treppenhaus (5.11 m²)
- Schlafzimmer (17.00 m²) mit Badezimmer (5.34 m²)
- Privater Keller (3.50 m²)
- Aufzug

Ideale Lage, in der Nähe von :
- der Hauptverkehrsstraßen: E44 / A1 (4min) / N1.
- der folgenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren, etc.

Die Wohnungen sind technisch auf dem neuesten Stand und bieten eine hochwertige Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster
- Doppel-Flux-Ventilator (VMC) mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (dieser Preis ist vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter Tel.: +352 621 139 988 oder per E-Mail an info@fn-promotion.lu.


- EN -

PENTHOUSE-DUPLEX with 3 bedrooms for sale in a 2 units building in Mertert.

The apartment with a total area of 167.18 m2 (of which 141.18 m2 is living area) is located on 2 floors (garden floor and first floor) and consists of :

First floor:
- Bedroom 1 (19.82 m²)
- bedroom 2 (20.80 m²)
- Hallway (8.90 m²)
- Garage inside
- outdoor parking space
- Elevator

On the garden floor :
- Living room with open kitchen (45.05 m²)
- Terrace (28.34 m²)
- Garden (186.06 m²)
- Separate WC (1.66 m²)
- Hallway (8.20 m²)
- Staircase (5.11 m²)
- Bedroom (17.00 m²) with bathroom (5.34 m²)
- Private cellar (3.50 m²)
- Elevator

Ideal location, close to :
- the main roads: E44 / A1 (4min) / N1.
- The following infrastructure: kindergartens, schools, restaurants, shopping centers, etc.

The apartments are technically up to date and offer high quality equipment:
- Triple glazed windows
- Double flux fan (VMC) with heat recovery
- Underfloor heating (heat pump)

The sales prices shown are inclusive of 3% VAT (this price is subject to acceptance by the registration authority).

For more information, please contact us at tel: +352 621 139 988 or email info@fn-promotion.lu.

Caractéristiques

Intérieur

Salon45.05 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse28.36 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Place de parking1
Prix - Loyer garage25000 €

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 621 139 988
+35226561209

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Localisation

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