13, rue des Légionnaires - L-3780 Tetange
Tél.: +352 621 13 99 88 - +352 26 56 12 09 - Fax: +352 26 56 31 09 - Email: info@fn-promotion.lu
Tél.: +352 621 13 99 88 - +352 26 56 12 09 - Fax: +352 26 56 31 09 - Email: info@fn-promotion.lu
RECHERCHE
Maison jumelée à vendre 5 chambres à Eppeldorf
- Référence : EPLD001
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 5
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-265 m2
- Superficie terrain : +/- 3,18 ares
- Prix de vente : 1 090 000 €
- Année de construction : 2023
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Einfamilienhaus in ruhiger Lage ? eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!## Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortschaft Eppeldorf (Gemeinde Vallée de l'Ernz) steht dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Das 2023 erbaute Haus vereint großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine traumhaft ruhige Lage mitten im Grünen ? ideal für Familien, Naturfreunde oder Berufstätige, die Erholung suchen. Schulen, Supermärkte und Restaurants in Ettelbruck, Diekirch oder Beaufort sind gut erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung über die N14/N10 in Richtung Ettelbruck oder Echternach.
Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe bequem fußläufig erreichbar.
## Raumaufteilung
# Erdgeschoss:
? Helle Eingangshalle mit direktem Zugang zum Haus
? Großzügiges Büro mit einer Fläche von 21?m² ? ideal für Homeoffice, eine Praxis oder andere liberale Berufe
? Große Garage für bis zu 3 Fahrzeuge
? Zugang zur sonnigen Terrasse und gepflegtem Garten
? Weitere Räume auf diesem Geschoss sind der Heizungsraum, Abstellbereich und Waschraum
# 1. Obergeschoss:
? Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche
? Direkter Zugang zum Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne
? 1 Schlafzimmer
? 1 Badezimmer
# 2. Obergeschoss:
? 3 Schlafzimmer
? ein großes Badezimmer
# Dachgeschoss (Attikageschoss):
Über eine Ausklapptreppe ist dieser Bereich erreichbar und bietet mit seiner Fläche von über 25?m² viel Stauraum.
##Ausstattung
? Wärmepumpe (Luft/Wasser) für die Heizung
? Solarpanäle
? Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und einer Kücheninsel
? VMC (Ventilation mécanique double flux) / Mechanische Doppelstrombelüftung
? Energieklasse A/A
? Elektrische Rollläden
? Dreifachverglaste Fenster
? Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur
## Kontakt & Besichtigung
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Bilder und Pläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort ? auch kurzfristige Termine sind möglich.
Direktkontakt/WhatsApp: +352 621 139 988
E-Mail: info@fn-promotion.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Extérieur
Terrain3.18 ares
Terrasse18 m²
Balcon10 m²
Jardin170 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
Panneaux solairesOui