13, rue des Légionnaires - L-3780 Tetange
Tél.: +352 621 13 99 88 - +352 26 56 12 09 - Fax: +352 26 56 31 09 - Email: info@fn-promotion.lu
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 5 chambres à Greisch
- Référence : GRE001-GOE
- Type : Maison
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-292 m2
- Superficie terrain : +/- 3,47 ares
- Prix de vente : 1 189 000 €
- Année de construction : 2023
- Disponibilité : 31/03/2025
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
A
Description
F&N Promotion sàrl vous propose en exclusivité cette superbe maison en VEFA (gros-oeuvre déjà achevé) - clé en main, libre de trois côtés, sur un terrain de 3,68 ares (LOT 3). Cette résidence moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.# Caractéristiques principales :
- Surface totale : 280,05 m²
- Surface habitable : 247,05 m²
- Terrasse : 26.85 m²
- Jardin : 80 m²
Le bien se compose comme suit :
# Rez-de-chaussez
Profitez d'un espace de vie lumineux et ouvert :
- un salon et cuisine de 46,70 m², parfaits pour recevoir et passer des moments en famille, avec accès à la terrasse et au jardin
- un hall accueillant de 10,85 m².
- un WC séparé de 2,95 m².
- un garage spacieux pour deux voitures (33 m²), avec possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant. Point de recharge pour voitures électriques de 11 kW inclus.
# 1er étage
- deux chambres confortables de 17 m² chacune.
- une grande chambre de 37 m², incluant un dressing de 7,30 m² et une salle de douche/bain de 8,00 m².
- une seconde salle de douche/bain de 7,95 m².
- Un hall de 16,25 m², offrant une belle circulation entre les pièces.
# Combles
Un véritable espace parental dédié, comprenant :
- Une chambre spacieuse de 44,95 m² avec un dressing de 16,20 m².
- Une salle de bains élégante de 13,25 m².
- Un bureau ou une salle de loisirs de 31,15 m², idéal pour le télétravail ou des activités personnelles
# Grenier
Au-dessus des combles, il y a un grand grenier accessible par un escalier escamotable, offrant encore plus d'espace de rangement.
# Avantages et commodités :
- Comprenant une garantie d'achèvement qui vous assure que votre projet de construction sera entièrement achevé en toutes circonstances.
- Efficacité énergétique : CPE A/A
- Chauffage : Chauffage au sol pour un confort optimal.
- Fenêtres : Triple vitrage avec châssis en PVC et volets électriques en aluminium.
- Système de chauffage : Pompe à chaleur.
- Ventilation : VMC pour une meilleure qualité de l'air intérieur.
- Garantie : Garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit.
#Localisation :
- Transport : Arrêt de bus à une minute à pied.
- Éducation : École primaire Septfontaines à 7 minutes en voiture, desservie par le bus scolaire.
- Proche de la ville de Tuntange et Saeul, à seulement 20 minutes de la Belle Étoile, 25 minutes de la City Concorde et 25 minutes de Luxembourg Ville (Limpertsberg).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
+352 621 139 988
info@fn-promotion.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon47.55 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.47 ares
Terrasse27 m²
Jardin80 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garages2
Places de parking2
Autres
Animaux de compagnieOui
GrenierOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui