
13, rue des Légionnaires - L-3780 Tetange
Tél.: +352 621 13 99 88 - +352 26 56 12 09 - Fax: +352 26 56 31 09 - Email: info@fn-promotion.lu
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
AkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Duplex à vendre 3 chambres à Mertert
Description
- DE -PENTHOUSE-DUPLEX mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in einem Zweifamilienhaus (2 Einheiten) in Mertert.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 203.81m2 (davon eine Wohnfläche von 183.81 m²) befindet sich auf 2 Stockwercken (1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) und setzt sich folgend zusammen :
im Erdgeschoss:
- Garage im Innenbereich
- Außenstellplatz
- privater Keller
Im 1. Stock:
- 3 Schlafzimmer (davon zwei mit Dressing und Badezimmer)
- Waschmaschinen- und Bügelraum
- Flur
Im 2. Stockwerk:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Flur
- Gäste-WC
- Terrasse
Was die Technik betrifft, so sind die Wohnungen auf dem neuesten Stand und bieten hochwertige Leistungen:
- Wärmepumpe zum Heizen (Luft/Wasser)
- Privater Aufzug
- Fenster mit Dreifachverglasung
- VMC mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Ideale Lage, in der Nähe von:
- Hauptverkehrsstraßen: E44 / A1 (4min) / N1.
- der folgenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren, etc.
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (dieser Preis ist vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde (AED)).
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter Tel.: +352 621 139 988 oder per E-Mail an info@fn-promotion.lu.
- FR -
PENTHOUSE-DUPLEX 3 chambres en vente dans une maison bifamiliale (2 unités) à Mertert.
L'appartement d’une surface total de 203.81m2 (dont une superficie habitable de 183.81 m²) se situe sur 2 étages (1er étage et retraite) et comprend :
au rez-de-chaussée / rez-de-jardin :
- emplacement intérieur
- emplacement extérieur
- cave privative
au 1er étage :
- 3 chambres (dont deux avec dressing et salle de bain)
- local lave-ligne/repassage
- hall
au retraite :
- living avec cuisine ouvert
- hall
- wc séparée
- terrasse
Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme :
- pompe à chaleur (air/eau)
- ascenseur privatif
- fenêtres triples vitrage
- VMC double-flux avec récupérateur de chaleur
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)
Situation idéale, à proximité :
- des axes routiers principaux : E44 / A1 (4min) / N1
- des infrastructures suivantes : crèches, écoles, restaurants, centres commerciaux, etc.
Les prix de vente annoncés s’entendent avec TVA à 3% (ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)
Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu.
Caractéristiques
Intérieur
Salon51.24 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse21.53 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
AscenseurOui
CaveOui
Animaux de compagnieOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui
Parquet
ParquetOui