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Maison à vendre 5 chambres à Greisch

  • Référence : GR-LOT1
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-236,80 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,68 Ares
  • Prix de vente : 1 389 000 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : fin 2023
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

- FR -

F&N Promotion sàrl vous propose en exclusivité cette belle maison en VEFA, libre de 3 cotés sur un terrain de 3.68 ares (LOT 1)

La surface totale de la maison (sans terrasse) est de 319,90 m², dont 236,80 m² de surface habitable.

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol :
Une cave de 10 m², buanderie (12.70 m²), chaufferie (17.30m²) et dégagement (9.25 m²)

Rez-de-chaussée :
Salon/cuisine de 47.55 m², avec un hall (10.60 m²), cellier (2.85 m²), WC séparé (2.95 m²) et un garage pour 2 voitures (il est possible de garer deux autres voitures devant le garage) ;

1er étage
deux chambres à coucher d'une surface de 17 m² chacune,
une chambre parentale avec une surface de 32.00 m² (avec dressing)
salle de douche/bain de 11.40 m²
hall de 18.95 m²

Combles :
À cet étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec un couloir et une salle de bain ou un espace cuisine. Les surfaces avec une hauteur de 2 m s'élèvent à 39.20 m² et 35.06 m² et sont donc principalement dans la zone bien utilisable.

Caractéristiques
CPE : A/A
Chauffage : Chauffage au sol
Triple vitrage / Châssis en PVC / Volets électriques
Pompe à chaleur
VMC
Garantie décennale

Bon à savoir :
Arrêt de bus : 1 minute à pied
École primaire Septfontaines 7 minutes en voiture (le bus va jusqu'à l'école)/ bus. Proximité de la ville Saeul, à 20 minutes de la Belle Etoile, à 25 minutes de la City Concorde A 25 minutes de la Ville du Luxembourg (Limpertsberg)


- DE -

F&N Promotion sàrl bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Haus in VEFA, frei von 3 Seiten auf einem Grundstück von 3,68 Ar (LOT 1).

Die Gesamtfläche des Hauses (ohne Terrasse) beträgt 319,90 m², wovon 236,80 m² auf die Wohnfläche entfallen.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss :
Ein Keller von 10 m², Waschküche (12.70 m²), Heizungsraum (17.30m²) und Abstellraum (9.25 m²).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Küche von 47.55 m², mit einer Halle (10.60 m²), Speisekammer (2.85 m²), separatem WC (2.95 m²) und einer Garage für 2 Autos (es ist möglich, zwei weitere Autos vor der Garage zu parken);

1. Stock
Zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 17 m²,
ein Elternschlafzimmer mit einer Fläche von 32.00 m² (mit Ankleidezimmer)
Dusch-/Badezimmer von 11.40 m².
Flur von 18.95 m².

Dachgeschoss :
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Flur und einem Badezimmer oder einem Küchenbereich. Die Flächen mit einer Höhe von 2 m betragen 39.20 m² und 35.06 m² und liegen somit hauptsächlich im gut nutzbaren Bereich.

Merkmale
CPE : A/A
Heizung: Fußbodenheizung
Dreifachverglasung / PVC-Fensterrahmen / Elektrische Rollläden
Wärmepumpe
VMC
Zehnjährige Garantie

Gut zu wissen:
Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß.
Grundschule Septfontaines 7 Minuten mit dem Auto (der Bus fährt bis zur Schule)/Bus. Nähe der Stadt Saeul, 20 Minuten von Belle Etoile, 25 Minuten von City Concorde 25 Minuten von der Stadt Luxemburg (Limpertsberg)

Caractéristiques

Intérieur

Salon47.55 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.68 ares
Terrasse27.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Pompe à chaleuroui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 621 139 988
+35226561209

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Localisation

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