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Appartement à vendre 3 chambres à Kayl

  • Référence : RDFB-PT
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-143,42 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 1 082 106 €
  • Disponibilité : 12/2023
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

** DUPLEX-PENTHOUSE 3 CHAMBRES À VENDRE **

-- FR –

** RÉSIDENCE « NEW FAUBOURG » **

Cette belle résidence à Kayl en nouvelle construction offrira 5 unités reparties sur 3 étages. Le projet répond à la fois aux hautes exigences d’architecture moderne et fonctionnelle ainsi qu’aux critères énergétiques actuels.

Classe énergétique: A
Classe d’isolation: A
Classe de performance environnementale: A

Kayl se situe à environ 5 minutes d’Esch-sur-Alzette, à 10 minutes de Belval et à 20 minutes du Luxembourg Centre-Ville. La gare est à seulement 4 minutes à pied de l’immeuble.

Situation: Centre du Kayl
Transport publics: Arrêt de bus à moins de 5min / Gare d’environ 4min à pied
Accès autoroute A3/A13 à moins de 3min
Disponibilité: 12/2023

** PENTHOUSE **

Ce luxueux penthouse-duplex, situé au deux dernier étages offre une surface total de 164.29m2, dont une surface habitable de 122.54m2, avec deux terrasses de +/-22.12m2 et 19.63m2.

L'appartement est directement accessible par l'ascenseur, est se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, d’une salle de bains et une salle de douche avec douche italienne. Ce bien est complété par deux terrasses accessible depuis le living et chambre parental. Une cave privative est incluse dans le prix de vente.

En outre, l'appartement dispose d'un système Smart Home qui permet de régler divers équipements via votre smartphone ou votre tablette.

Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 30’000€.

Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour tout complément d'information, contactez-nous au
tél.: +352 621 139 988,
ou par mail: info@fn-promotion.lu

Réf agence : RDFB-01-014


-- DE –
** RESIDENZ „NEW FAUBOURG“ **

Dieser Neubau einer Residenz in Kayl bietet 5 Einheiten auf vier Etagen.
Das Projekt erfüllt sowohl die hohen Anforderungen moderner und funktionaler Architektur als auch die aktuell höchsten Energiekriterien.

Energieklasse: A
Isolationsklasse: A
Umweltleistungsklasse: A

Kayl liegt etwa 5 Minuten von Esch-sur-Alzette, 10 Minuten von Belval und 20 Minuten von Luxemburg «Centre-Ville» entfernt.

Lage: Kayl Zentrum
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle weniger als 5 Gehminuten / Bahnhof ca. 4 Gehminuten
Autobahnanbindung: A3 / A13 sind 3 min entfernt.
Verfügbarkeit: 12/2023

** WOHNUNG **

Diese luxuriöse zweistöckige Penthouse-Wohnung liegt auf den letzten beiden Stockwerk und bietet eine Gesamtfläche von 164.29m2, unterteilt in einer reinen Wohnfläche von +/-122.54m2, sowie auch zwei Terrassen von jeweils +/-22.12m2 und 19.63m2, welche aus dem Wohnzimmer der Elternschlafzimmer zugänglich sind.

Die Wohnung ist aus dem Aufzug zugänglich und setzt sich aus einer Eingangshalle, einem großen, geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, sowie auch zwei Badezimmer (eins davon mit "douche italienne"). Durch zwei Terrassen wird die Wohnung vervollständigt. Ein privater Keller ist im Verkaufspreis mit enthalten.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Smart Home System, indem sich diverse Einrichtungen über Ihr Smartphone or Tablet regeln lassen.

Garagenstellplatz kostet weitere 30’000€.

Die angegebenen Preise enthalten 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsverwaltung).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns telefonisch unter +352 621 139 988 oder per E-Mail unter info@fn-promotion.lu

Referenz : RDFB-01-014

Caractéristiques

Intérieur

Salon39.00 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrasse41.75 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Prix - Loyer garage25000 €

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 621 139 988
+35226561209

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Localisation

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