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Penthouse à vendre 2 chambres à Kayl

  • Référence : KRDC12-PNT
  • Type : Penthouse
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-102,05 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Compromis : oui
  • Etage : 4
  • Prix de vente : 714 385 €
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : 2 sem. 2021
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

** PENTHOUSE 2 CHAMBRES À VENDRE **

-- FR --

** RÉSIDENCE **
Cette belle résidence à Kayl en nouvelle construction offrira 7 unités reparties sur 4 étages. Le projet répond à la fois aux hautes exigences d’architecture moderne et fonctionnelle ainsi qu’aux critères énergétiques actuels.
Classe énergétique: A
Classe d’isolation: A
Classe de performance environnementale: A

Kayl se situe à environ 5 minutes d’Esch-sur-Alzette, à 10 minutes de Belval et à 20 minutes du Luxembourg Centre-Ville. La gare est à seulement 6 minutes à pied de l’immeuble.

** PENTHOUSE **
Ce penthouse situé au dernière étage offre une surface totale de 119.53m2, dont une surface habitable de 84.58m2 et quatre terrasses (6.22m2 + 15.45m2 + 9.17m2 + 8.25m2).

Il est composé d’un hall d’entrée (avec accès directe de l’ascenseur), d’un séjour avec une cuisine ouverte avec accès au deux terrasses, deux chambres (les deux avec accès terrasse) et une salle de bain. Ce bien est complété par une cave privative, inclus dans le prix de vente.

Situation: Centre du Kayl
Transport publics: Arrêt de bus à moins de 2min / Gare d’environ 6min à pied
Accès autoroute A3/A13 à moins de 3min
Disponibilité: 2ème semestre 2021
Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 25'000 €.
Possibilité d’acheter un double emplacement intérieur (en bande): 40'000 €.

Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu.

Réf agence : KRDC12-PNT


-- DE –

** RESIDENZ **
Dieser Neubau einer Residenz in Kayl bietet 7 Einheiten auf vier Etagen. Das Projekt erfüllt sowohl die hohen Anforderungen moderner und funktionaler Architektur als auch die aktuell höchsten Energiekriterien.
Energieklasse: A / Isolationsklasse: A / Umweltleistungsklasse: A

Kayl liegt etwa 5 Minuten von Esch-sur-Alzette, 10 Minuten von Belval und 20 Minuten von Luxemburg «Centre-Ville» entfernt. Der Bahnhof ist nur 6 Gehminuten vom Gebäude entfernt.

** WOHNUNG **
Die Wohnung liegt auf dem letzten Stockwerk und bietet eine Gesamtfläche von 119.53m2, davon sind 84.58m2 reine Wohnfläche. Die vier Terrassen haben eine Fläche von 6.22m2, 15.45m2, 9.17m2 und 8.25m2

Die Wohnung ist direkt aus dem Aufzug oder aus dem Treppenhaus zugänglich. Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zu eigenen Terrassen, sowie auch ein großes Badezimmer. Durch einen Keller wird diese Wohnung vervollständigt, dieser ist im Preis enthalten.

Die Auswahl der Bodenbeläge, Sanitär, sowie auch die elektrischen Installationen werden auf Wunsch des Kunden gestaltet und sind im Preis inbegriffen. Auch ist es möglich Modifikationen der Innenmauern durchzuführen, ebenfalls ohne zusätzliche Kosten.

Lage: Kayl Zentrum
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle weniger als 2 Gehminuten / Bahnhof ca. 6 Gehminuten
Autobahnanbindung: A3 / A13 sind 3 min entfernt.
Verfügbarkeit: 2. Semester 2021
Garagenstellplatz kostet weitere 25’000€
Ein doppelter Garagenstellplatz kostet weitere 40’000€

Die angegebenen Preise enthalten 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsverwaltung).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns telefonisch unter +352 621 139 988 oder per E-Mail unter info@fn-promotion.lu

Referenz : KRDC12-PNT

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrasse35.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Prix - Loyer garage40000 €

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Accès pers. handicapéesoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 621 139 988
+352 26 56 12 09

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Localisation

Code postal : 3616

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