Duplex à vendre 3 chambres à Mertert

Description

- DE -

PENTHOUSE-DUPLEX mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in einem Zweifamilienhaus (2 Einheiten) in Mertert.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 203.81m2 (davon eine Wohnfläche von 183.81 m²) befindet sich auf 2 Stockwercken (1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) und setzt sich folgend zusammen :

im Erdgeschoss:
- Garage im Innenbereich
- Außenstellplatz
- privater Keller

Im 1. Stock:
- 3 Schlafzimmer (davon zwei mit Dressing und Badezimmer)
- Waschmaschinen- und Bügelraum
- Flur

Im 2. Stockwerk:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Flur
- Gäste-WC
- Terrasse

Was die Technik betrifft, so sind die Wohnungen auf dem neuesten Stand und bieten hochwertige Leistungen:
- Wärmepumpe zum Heizen (Luft/Wasser)
- Privater Aufzug
- Fenster mit Dreifachverglasung
- VMC mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

Ideale Lage, in der Nähe von:
- Hauptverkehrsstraßen: E44 / A1 (4min) / N1.
- der folgenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren, etc.

Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (dieser Preis ist vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde (AED)).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter Tel.: +352 621 139 988 oder per E-Mail an info@fn-promotion.lu.



- FR -

PENTHOUSE-DUPLEX 3 chambres en vente dans une maison bifamiliale (2 unités) à Mertert.

L'appartement d’une surface total de 203.81m2 (dont une superficie habitable de 183.81 m²) se situe sur 2 étages (1er étage et retraite) et comprend :

au rez-de-chaussée / rez-de-jardin :
- emplacement intérieur
- emplacement extérieur
- cave privative

au 1er étage :
- 3 chambres (dont deux avec dressing et salle de bain)
- local lave-ligne/repassage
- hall


au retraite :
- living avec cuisine ouvert
- hall
- wc séparée
- terrasse


Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme :
- pompe à chaleur (air/eau)
- ascenseur privatif
- fenêtres triples vitrage
- VMC double-flux avec récupérateur de chaleur
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)

Situation idéale, à proximité :
- des axes routiers principaux : E44 / A1 (4min) / N1
- des infrastructures suivantes : crèches, écoles, restaurants, centres commerciaux, etc.

Les prix de vente annoncés s’entendent avec TVA à 3% (ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu.