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Duplex à vendre 3 chambres à Mertert

  • Référence : MT02
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-171,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 182 000 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : 15 mois après acte notarié
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

- FR -

PENTHOUSE-DUPLEX 3 chambres en vente dans une maison bi-familiale (2 unités) à Mertert.

L'appartement d’une surface total de 203.81m2 (dont une superficie habitable de 183.81 m²) se situe sur 2 étages (1er étage et retraite) et comprend :

au rez-de-chaussée:
- emplacement intérieur
- emplacement extérieur
- cave privative

au 1er étage :

- chambre 1 (19.43 m²) avec salle de bain (4.86 m²)
- chambre 2 (26.94 m²) avec dressing et salle de douche (7.94 m²)
- chambre 3 (17.04 m²) avec dressing (4.92 m²) et salle de douche (5.41 m²)
- local lave-ligne/repassage (3.95 m²)
- hall (14.17 m²)
- ascenseur

au retraite :
- living avec cuisine ouvert (51.24 m²)
- hall (11.73 m²)
- wc séparée (2.17 m²)
- terrasse (21.53 m²)

Situation idéale, à proximité :
- des axes routiers principaux : E44 / A1 (4min) / N1
- des infrastructures suivantes : crèches, écoles, restaurants, centres commerciaux, etc.

Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme :
- fenêtres triple vitrage
- VMC double-flux avec récupérateur de chaleur
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)

Les prix de vente annoncés s’entendent avec TVA à 3% (ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu.



- DE -

PENTHOUSE-DUPLEX mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in einem Zweifamilienhaus (2 Einheiten) in Mertert.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 203.81m2 (davon eine Wohnfläche von 183.81 m²) befindet sich auf 2 Stockwercken (1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) und setzt sich folgend zusammen :

im Erdgeschoss:
- Garage im Innenbereich
- Außenstellplatz
- privater Keller

Im 1. Stock:

- Schlafzimmer 1 (19.43 m²) mit Badezimmer (4.86 m²)
- Schlafzimmer 2 (26.94 m²) mit Ankleide und Badezimmer (7.94 m²)
- Schlafzimmer 3 (17.04 m²) mit Ankleidezimmer (4.92 m²) und Badezimmer (5.41 m²).
- Waschmaschinen- und Bügelraum (3.95 m²)
- Flur (14.17 m²)
- Aufzug

Im Ruhestand :
- Wohnzimmer mit offener Küche (51.24 m²)
- Flur (11.73 m²)
- Gäste-WC (2.17 m²)
- Terrasse (21.53 m²)

Ideale Lage, in der Nähe von:
- Hauptverkehrsstraßen: E44 / A1 (4min) / N1.
- der folgenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren, etc.

Was die Technik betrifft, so sind die Wohnungen auf dem neuesten Stand und bieten hochwertige Leistungen:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- VMC mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (dieser Preis ist vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde (AED)).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter Tel.: +352 621 139 988 oder per E-Mail an info@fn-promotion.lu.



- EN -

PENTHOUSE-DUPLEX with 3 bedrooms for sale in a 2 units building in Mertert.

The apartment with a total surface area of 203.81m2 (including a living area of 183.81 m²) is on 2 floors (1st floor and 2nd floor) and is composed as follows :

first floor:
- Garage inside
- outdoor parking space
- private cellar

On the 1st floor:

- Bedroom 1 (19.43 m²) with bathroom (4.86 m²)
- Bedroom 2 (26.94 m²) with dressing room and bathroom (7.94 m²)
- Bedroom 3 (17.04 m²) with dressing room (4.92 m²) and bathroom (5.41 m²).
- Washing machine and ironing room (3.95 m²)
- Hallway (14.17 m²)
- private elevator

Retirement :
- Living room with open kitchen (51.24 m²).
- hallway (11.73 m²)
- guest toilet (2.17 m²)
- Terrace (21.53 m²)

Ideal location, close to:
- Main roads: E44 / A1 (4min) / N1.
- The following infrastructure: kindergartens, schools, restaurants, shopping centers, etc.

As for the technology, the apartments are up to date and offer high quality services:
- Windows with triple glazing
- VMC with heat recovery
- Underfloor heating (heat pump)

The sales prices indicated are inclusive of 3% VAT (this price is subject to acceptance by the registration authority (AED)).

For more information, please contact us at tel: +352 621 139 988 or email info@fn-promotion.lu.

Caractéristiques

Intérieur

Salon51.24 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse21.53 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Places de parking2
Prix - Loyer garage25000 €

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 621 139 988
+35226561209

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Localisation

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