F & N Promotion Sàrl
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Luxembourg
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Maison à vendre 3 chambres à Stegen

  • Référence : STG-001
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-229,05 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,50 Ares
  • Localisation : Stegen
  • Prix de vente : 934 500 €
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité :
  • neuf
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A

Description

F&N Promotion sàrl vous propose cette superbe maison à Stegen, d'une architecture contemporaine érigée sur un terrain de 3.5 ares aux finitions luxueuses d'une surface totale de 229.05m2, dont une surface habitable de 157.40m2, libre de 3 cotés. À seulement 5 minutes de Schieren et 10 minutes d'Ettelbruck/Diekirch. Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d’accueil de +/-13.62m2, wc séparée, living spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte (+/-47m2) + arrière cuisine/débarras, avec accès direct à la terrasse (+/-23m2) et au jardin, et une garage avec deux emplacements. Au premier étage, deux grandes chambres avec dressing (23.81m2 + 19.62m2), une salle de bain/douche (+/-7m2) et le palier. Au deuxième et dernier étage vous retrouverez la suite parentale de +/-32.5m2, dont la chambre de 18m2 avec accès directe à la terrasse de 6.73m2, un dressing et une salle de bain avec accès à une 2ème terrasse de +/-6.73m2. La cave, buanderie et la chaufferie sont au sous-sol (37.33m2). Caractéristiques: Classe énergétique A/A/A, chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaires, ventilation double flux, triple vitrage, volets électriques, revêtements de sols et sanitaire au choix du client. Toute modification intérieure est possible, qu'elle soit sur les équipements et les murs non porteurs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. E-Mail: info@fn-promotion.lu GSM: +352 621 139 988 --------------- F&N Promotion sàrl bietet Ihnen dieses hervorragende, luxuriöse und in moderner Architektur zu errichtendes Haus in Stegen, auf einem Grundstück von 3.5 Ar und einer Gesamtfläche von 229.05m2, einschließlich einer Wohnfläche von 157.40m2. Das Haus ist von drei Seiten frei. Nur 5 Minuten von Schieren und 10 Minuten von Ettelbruck oder Diekirch entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Empfangshalle von +/-13.62m2, mit einem Gäste-WC, einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche (+/-47m2), sowie auch ein Abstellraum (Hauswirtschaftsraum), und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, sowie auch eine Garage mit zwei Stellplätzen. Es ist möglich auch vor der Garage zu parken. Im ersten Stockwerk befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Dressings (23,81m2 + 19.62m2) sowie auch ein Badezimmer (+/-7m2). Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich das "elterliche Schlafzimmer / Suite" mit einer Fläche von 32.5m2. Das Schlafzimmer von 18m2 hat einen direkten Zugang zur Terrasse von +/-6.73m2, sowie auch einen Dressing und ein Badezimmer ebenfalls mit Zugang zur einer zweiten Terrasse von +/-6.73m2. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Waschraum, sowie auch der Heizungsraum (Gesamtfläche 37.33m2). Eigenschaften: Energieklasse A / A / A, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, Doppelstromlüftung (ventilation double flux), Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Bodenbeläge und Sanitär nach Wahl des Kunden. Jede Änderung des Innenraums ist möglich (nicht-tragende Wände, Equipement). Zögern Sie bitte nicht uns für weitere Informationen oder Pläne zu kontaktieren. E-Mail: info@fn-promotion GSM: +352 621 139 988

Caractéristiques

Intérieur

Salon47.00 m2
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de doucheoui
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.50 ares
Terrasse36.76 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Pompe à chaleuroui
Panneaux solairesoui

Localisation