F & N Promotion Sàrl
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Luxembourg
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Maison à vendre 6 chambres à Reuland

  • Référence : RL-MA02
  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-360,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,00 Ares
  • Localisation : Reuland
  • Prix de vente : 1 290 000 €
  • Année de construction : 2019
  • Disponibilité : Immédiate
  • neuf
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : B

Description

***** INTELLIGENT HOUSE SYSTEM - SMART HOME ***** **************** CUISINE ÉQUIPÉE INCLUS ****************** F&N Promotion vous propose une nouvelle maison, situé à Reuland, construite dans un style moderne, avec une surface habitable net de +/-300m2 - 5 min du Junglinster, 15 min du Kirchberg – Luxembourg. (Classe énergétique A/B) Reuland (commune Heffingen) dispose de toutes les infrastructures nécessaires (crèche, école, foyer de jour, etc.), à proximité de la ville Junglinster, ou vous trouverez toutes commodités nécessaires. La maison comprend également un "Smart Home System" de "Domintell", qui vous permet d'automatisée votre maison, et de la gérer avec votre smartphone, tablet, etc. Cela inclus, par example, "d'allumer / éteindre les lumières en un seul clic, fermer les volets, allumer/éteindre le système de chauffage, system d'alarme avec système de caméra, parlophone, videophone, ventilation/climatisation, etc." Pour plus d'informations sur ce système, visitez le site officiel www.domintell.com. La maison se compose comme suite: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec vestiaire (17.34 m2), - un spacieux living (54.53 m2) trés lumineux avec une vue et accès vers la terrasse (31.63 m2) et le jardin (cuisine ouverte) - chambre à coucher (18.70 m2) avec salle de bain (4.55 m2), - WC séparée (2.31 m2), - buanderie / cellier (15.16 m2) - un garage pour 2 voitures, et emplacement devant la garage (32m2) 1ér étage: - spacieux coulouir de 16.65 m2 - chambre à coucher de 22.00 m2, avec salle de bain (6,08 m2) et dressing (6.77 m2) - chambre à coucher de 15.71 m2 - chambre à coucher de 18.10 m2 - chambre à coucher de 16.44 m2 - salle de douche de 7.16 m2 Combles (80m2) - grande chambre à coucher - grand salle de jeux/bureau/gym - salle de bain Le prix est indiqué avec 17% TVA inclus. N'hésitez pas et prenez contact avec nous: Tél.: +352 621 13 99 88 E-Mail: info@fn-promotion.lu Ref agence: RL-MA02 ------------- F&N Promotion präsentiert Ihnen ein modernes Haus (Neubau), mit einer Wohnfläche von ca. 300 m2, 5 Minunten von Junglinster, und ca. 15 Minuten von Kirchberg-Luxemburg entfernt. (Energieeffizienz- und Wärmeschutzklasse A/B) Reuland (Gemeinde Heffingen) bietet Ihnen jede nötige Annehmlichkeit (Krippe, Schule, Kindertagesstätte, etc.) in Reuland selbst, sowie auch im naheliegenden Junglinster. Ob Fliesen, Parkett oder was anderes auf den Boden kommt, entscheiden Sie. Das Haus ist vollständig mit Bodenheizung belegt, Dreifachverglasung, sowie auch Luft/Luft-Wärmepumpe stehen zur Verfügung, womit Sie enorme Energie sparen können! Das Haus beinhaltet zudem ein "Smart Home System", von "Domintell", womit Sie Ihr ganzes Haus automatisieren können und mit ihrem Smartphone, Tablet, etc. verwalten. Darunter fallen beispielweise "Lichter ein-/ausschalten mit nur einem Klick, automatisches ausschalten falls es mal vergessen wird, Rolladen schließen, Heizsystem noch vor Urlaubsende einschalten, Alarmsystem mit Kamera-Anlage, Videophone, Ventilierung, etc." Für mehr Informationen bzgl. dieses Systems können Sie www.domintell.com besuchen. Das Haus beinhaltet: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle von 17.34m2 - ein geräumiges, gut belichtetes Wohnzimmer (54.53m2) mit Blick und Zugang zur Terrasse (31.63m2)) und dem Garten, - eine offene Küche - separates WC (2.31m2) - Büro (12.00m2) - Waschraum/Keller (15.16m2) - eine Garage mit zwei Stellplätzen, sowie auch zwei Stellplätze vor dem Haus Auf dem 1. Stockwerk: - ein geräumigen Gang von 16.65m2 - ein Schlafzimmer (Master Bedroom) von 22m2, mit einem Badezimmer (6.08m2) sowie auch ein Dressing (6.77m2) - ein Schlafzimmer von 15.71m2 - ein Schlafzimmer von 18.10m2 - ein Schlafzimmer von 16.44m2 - eine separate Toilette von 7.16m2 Im Dachgeschoss (80m2): - ein großes Schlafzimmer - ein großer Spielraum / Relaxingraum - ein Badezimmer Der Preis ist mit 17% MwSt. angegeben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich durch ihr Projekt in der Zukunft leiten! Tel.: +352 621 13 99 88 E-Mail: info@fn-promotion.lu Referenz: RL-MA02

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains4
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain5.00 ares
Terrasse32.00 m²
Jardin200 m²

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Buanderieoui
Grenier aménagéoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Pompe à chaleuroui
Panneaux solairesoui

Localisation