Wohnung zu verkaufen 1 Schlafzimmer in Kayl

Beschreibung

** APPARTEMENT 1 CHAMBRE À VENDRE ** -- FR -- ** RÉSIDENCE ** Cette belle résidence à Kayl en nouvelle construction offrira 7 unités reparties sur 4 étages. Le projet répond à la fois aux hautes exigences d’architecture moderne et fonctionnelle ainsi qu’aux critères énergétiques actuels. Classe énergétique: A Classe d’isolation: A Classe de performance environnementale: A Kayl se situe à environ 5 minutes d’Esch-sur-Alzette, à 10 minutes de Belval et à 20 minutes du Luxembourg Centre-Ville. La gare est à seulement 6 minutes à pied de l’immeuble. ** APPARTEMENT ** Cet appartement situé au deuxième étage offre une surface totale de 74.96m2, dont une surface habitable de 63.20m2 et deux balcons (4.58m2 + 7.18m2). Il est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le bien est complété par une cave privative, inclus dans le prix de vente. Situation: Centre du Kayl Transport publics: Arrêt de bus à moins de 2min / Gare d’environ 6min à pied Accès autoroute A3/A13 à moins de 3min Disponibilité: 2ème semestre 2021 Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 25'000 €. Possibilité d’acheter un double emplacement intérieur (en bande): 40'000 €. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu. Réf agence : KRDC12-1ER63 -- DE – ** RESIDENZ ** Dieser Neubau einer Residenz in Kayl bietet 7 Einheiten auf vier Etagen. Das Projekt erfüllt sowohl die hohen Anforderungen moderner und funktionaler Architektur als auch die aktuell höchsten Energiekriterien. Energieklasse: A / Isolationsklasse: A / Umweltleistungsklasse: A Kayl liegt etwa 5 Minuten von Esch-sur-Alzette, 10 Minuten von Belval und 20 Minuten von Luxemburg «Centre-Ville» entfernt. Der Bahnhof ist nur 6 Gehminuten vom Gebäude entfernt. ** WOHNUNG ** Die Wohnung liegt auf dem 2. Stockwerk und bietet eine Gesamtfläche von 74.96m2, davon sind 63.20 Wohnfläche und zwei Balkons von jeweils 4.58m2 und 7.18m2. Die Wohnung setzt sich folgend zusammen: einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Durch einen Keller wird diese Wohnung vervollständigt, dieser ist im Preis enthalten. Lage: Kayl Zentrum Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle weniger als 2 Gehminuten / Bahnhof ca. 6 Gehminuten Autobahnanbindung: A3 / A13 sind 3 min entfernt. Verfügbarkeit: 2. Semester 2021 Garagenstellplatz kostet weitere 25’000€ Ein doppelter Garagenstellplatz kostet weitere 40’000€ Die angegebenen Preise enthalten 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsverwaltung). Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns telefonisch unter +352 621 139 988 oder per E-Mail unter info@fn-promotion.lu Referenz : KRDC12-1ER63