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Wohnung zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Kayl

  • Referenz : KRDC12-RDC112
  • Typ : Wohnung
  • Schlafzimmer : 2
  • Wohnfläche : +/-112,11 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 0 Ares
  • Stockwerk : 1
  • Kaufpreis : 835.800 €
  • Baujahr : 2021
  • Verfügbarkeit : 03/2022
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt
Energieklasse :
energiesparend
A
hoher Energieverbrauch
Wärmedämmung Klasse : A

Beschreibung

** APPARTEMENT 2 CHAMBRES À VENDRE **

-- FR --

** RÉSIDENCE **
Cette belle résidence à Kayl en nouvelle construction offrira 7 unités reparties sur 4 étages. Le projet répond à la fois aux hautes exigences d’architecture moderne et fonctionnelle ainsi qu’aux critères énergétiques actuels.
Classe énergétique: A
Classe d’isolation: A
Classe de performance environnementale: A

Kayl se situe à environ 5 minutes d’Esch-sur-Alzette, à 10 minutes de Belval et à 20 minutes du Luxembourg Centre-Ville. La gare est à seulement 6 minutes à pied de l’immeuble.

** APPARTEMENT **
Cet appartement situé au premier étage offre une surface habitable de 112,11m2, avec un balcon de +/-7.33m2, et une terrasse de +/-53m2
Il est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte (ou séparée – au choix), de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Le bien est complété par une terrasse et un balcon. Une cave privative est inclus dans le prix de vente.

Situation: Centre du Kayl
Transport publics: Arrêt de bus à moins de 2min / Gare d’environ 6min à pied
Accès autoroute A3/A13 à moins de 3min
Disponibilité: 2ème semestre 2021
Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 25'000 €.
Possibilité d’acheter un double emplacement intérieur (en bande): 40'000 €.

Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu.

Réf agence : KRDC12-RDC112


-- DE –

** RESIDENZ **
Dieser Neubau einer Residenz in Kayl bietet 7 Einheiten auf vier Etagen. Das Projekt erfüllt sowohl die hohen Anforderungen moderner und funktionaler Architektur als auch die aktuell höchsten Energiekriterien.
Energieklasse: A / Isolationsklasse: A / Umweltleistungsklasse: A

Kayl liegt etwa 5 Minuten von Esch-sur-Alzette, 10 Minuten von Belval und 20 Minuten von Luxemburg «Centre-Ville» entfernt. Der Bahnhof ist nur 6 Gehminuten vom Gebäude entfernt.


** WOHNUNG **
Die Wohnung liegt auf dem 1. Stockwerk und bietet eine Wohnfläche von +/-112.11m2, einen Balkon von +/-7.33m2 sowie auch eine Terrasse von +/-53m2.

Die Wohnung setzt sich folgend zusammen: einem geräumigen, großen Wohnzimmer mit offener Küche (auf Wunsch auch separierbar), zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie auch einer separaten Toilette (Gäste-WC). Durch eine große Terrasse und einen Balkon wird die Wohnung vervollständigt. Ein privater Keller ist im Verkaufspreis mit enthalten.

Lage: Kayl Zentrum
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle weniger als 2 Gehminuten / Bahnhof ca. 6 Gehminuten
Autobahnanbindung: A3 / A13 sind 3 min entfernt.
Verfügbarkeit: 2. Semester 2021
Garagenstellplatz kostet weitere 25’000€
Ein doppelter Garagenstellplatz kostet weitere 40’000€

Die angegebenen Preise enthalten 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsverwaltung).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns telefonisch unter +352 621 139 988 oder per E-Mail unter info@fn-promotion.lu

Referenz : KRDC12-RDC112

Ausstattung

Innen

Wohnzimmer60.00 m2
Offene KücheJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Separate Toilette1

Aussen

Terrasse60.00 m²
Balkon7.33 m²

Auto

Garage1
Garagenmietpreis25000 €

Andere

AufzugJa
KellerJa
WaschraumJa
HaustiereJa
KellerJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
GasheizungJa
SonnenkollektorenJa

Kontaktieren Sie uns

+352 621 139 988
+352 26 56 12 09

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Lokalisierung

Postleitzahl : 3616

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