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Duplex à vendre 3 chambres à Mertert

  • Référence : MT01
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-138,31 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Mertert
  • Prix de vente : 1 068 760 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité :
  • neuf
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A

Description

- FR - PENTHOUSE-DUPLEX 3 chambres en vente dans une maison bi-familiale (2 unités) à Mertert. L'appartement d’une surface total de 167.18 m2 (dont une superficie habitable de 141.18 m²) se situe au 2 étages (rez-de-jardin et rez-de-chaussée) et comprend : au rez-de-chaussée: - chambre 1 (19.82 m²) - chambre 2 (20.80 m²) - hall (7.19 m²) - couloir (1.71 m²) - emplacement intérieur - emplacement extérieur - ascenseur au rez-de-jardin : - living avec cuisine ouvert (45.05 m²) - terrasse (28.34 m²) - jardin (186.06 m²) - WC séparée (1.66 m²) - hall (8.20 m²) - cage d'escalier (5.11 m²) - chambre (17.00 m²) avec salle de bain (5.34 m²) - cave privative (3.50 m²) - ascenseur Situation idéale, à proximité : - des axes routiers principaux : E44 / A1 (4min) / N1 - des infrastructures suivantes : crèches, écoles, restaurants, centres commerciaux, etc. Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : - fenêtres triple vitrage - VMC double-flux avec récupérateur de chaleur - Chauffage au sol (pompe à chaleur) Les prix de vente annoncés s’entendent avec TVA à 3% (ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu. - DE - PENTHOUSE-DUPLEX mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in einem Zweifamilienhaus (2 Einheiten) in Mertert. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 167.18 m2 (davon 141.18 m2 Wohnfläche) befindet sich auf 2 Etagen (Gartengeschoss und Erdgeschoss) und besteht aus : Erdgeschoss: - Schlafzimmer 1 (19.82 m²) - Schlafzimmer 2 (20.80 m²) - Flur (7.19 m²) - Gang (1.71 m²) - Garage im Innenbereich - Außenstellplatz - Aufzug Im Gartengeschoss : - Wohnzimmer mit offener Küche (45.05 m²) - Terrasse (28.34 m²) - Garten (186.06 m²) - Separates WC (1.66 m²) - Flur (8.20 m²) - Treppenhaus (5.11 m²) - Schlafzimmer (17.00 m²) mit Badezimmer (5.34 m²) - Privater Keller (3.50 m²) - Aufzug Ideale Lage, in der Nähe von : - der Hauptverkehrsstraßen: E44 / A1 (4min) / N1. - der folgenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren, etc. Die Wohnungen sind technisch auf dem neuesten Stand und bieten eine hochwertige Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster - Doppel-Flux-Ventilator (VMC) mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (dieser Preis ist vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter Tel.: +352 621 139 988 oder per E-Mail an info@fn-promotion.lu. - EN - PENTHOUSE-DUPLEX with 3 bedrooms for sale in a 2 units building in Mertert. The apartment with a total area of 167.18 m2 (of which 141.18 m2 is living area) is located on 2 floors (garden floor and first floor) and consists of : First floor: - Bedroom 1 (19.82 m²) - bedroom 2 (20.80 m²) - Hallway (8.90 m²) - Garage inside - outdoor parking space - Elevator On the garden floor : - Living room with open kitchen (45.05 m²) - Terrace (28.34 m²) - Garden (186.06 m²) - Separate WC (1.66 m²) - Hallway (8.20 m²) - Staircase (5.11 m²) - Bedroom (17.00 m²) with bathroom (5.34 m²) - Private cellar (3.50 m²) - Elevator Ideal location, close to : - the main roads: E44 / A1 (4min) / N1. - The following infrastructure: kindergartens, schools, restaurants, shopping centers, etc. The apartments are technically up to date and offer high quality equipment: - Triple glazed windows - Double flux fan (VMC) with heat recovery - Underfloor heating (heat pump) The sales prices shown are inclusive of 3% VAT (this price is subject to acceptance by the registration authority). For more information, please contact us at tel: +352 621 139 988 or email info@fn-promotion.lu.

Caractéristiques

Intérieur

Salon45.05 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse28.36 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Place de parking1
Prix - Loyer garage25000 €

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Localisation